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篷房是臨時建筑嗎?臨時建筑是違章建筑嗎?

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篷房是臨時建筑嗎?臨時建筑是違章建筑嗎?

信息來源:本站 | 發(fā)布日期:2019-10-17 | 瀏覽量:804

不得不說,這是兩個誤區(qū)!

第一個問題:

衡量建筑是否是臨時建筑,主要看其法定的存續(xù)年限,臨時建筑的法定存續(xù)年限不超過兩年。如果以篷房為主體結(jié)構(gòu)建造的建筑審批年限超過了兩年,那么就不能認為此篷房是臨時建筑。在活動展覽及篷房租賃應(yīng)用中,大部分篷房的存續(xù)年限都不超過兩年,也就是說,大部分情況下,篷房可以認為是臨時建筑,但不意味著篷房就是臨時建筑。在一些工業(yè)倉儲車間應(yīng)用中,比如倉儲篷房(巨星裝配式篷房公司),篷房的存續(xù)年限很多都在兩年以上,此時,就不能簡單認為篷房是臨時建筑了。

另外,在國家標準《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB 50068-2001》中,對建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限作了如下的分類:

可看出,一般將臨時性結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為5年,而篷房結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為10年,因此,也不能認為篷房就一定是臨時性結(jié)構(gòu)。

第二個問題:

違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準而占地的新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

而臨時建筑則是在法規(guī)允許范圍內(nèi)建設(shè)的合法建筑,盡管當前臨時建筑并沒有法律上的一個定義,一些國家、行業(yè)或地方標準中雖有提及,但更多是針對建筑施工現(xiàn)場的臨時用房。當然,臨時建筑也不一定非要獲得政府規(guī)劃部門批準,主要看用途、存續(xù)時限和土地性質(zhì)。

 

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